Penne, localizada na região central da Itália, em Abruzzo, entre a costa do Adriático e a cadeia montanhosa do Gran Sasso, está vendendo casas abandonadas pelo preço de um espresso para combater a redução populacional.

Desde o início do programa, em 2022, seis casas já foram adquiridas, a maioria por italianos. Segundo o prefeito, um novo lote de algumas unidades será disponibilizado “nas próximas semanas” e outras devem ser colocadas à venda no futuro.

Não é necessário pagar um depósito de garantia para assegurar um imóvel deteriorado. Tudo o que se exige é o compromisso de reformá-lo. “No centro histórico, que tem diminuído desde que as famílias começaram a emigrar e hoje há potencialmente mais de 40 propriedades vazias esperando por novos donos”, conta o prefeito Gilberto Petrucci.

Atualmente, Penne tem cerca de 1.200 habitantes, mas somente 1.000 pessoas vivem no centro antigo, o que pode se tornar uma cidade fantasma.

As três primeiras casas foram vendidas por um euro em 2022. Outras três foram adquiridas no final do ano passado. O novo lote segue o padrão das anteriores: construções antigas, algumas medievais com melhorias feitas no período renascentista. Há também imóveis mais recentes, do início do século XX. São casas de até três andares, variando entre 70 e 120 metros quadrados.

Muitas dessas casas pertenciam a famílias de agricultores que partiram em busca de melhores oportunidades, especialmente após a Segunda Guerra Mundial, quando bombardeios destruíram parte do patrimônio arquitetônico da cidade.

Ao contrário de outras cidades que vendem imóveis simbólicos, Penne tem regras mais simples para os compradores. “A única exigência é que a casa seja reformada em até três anos, sem necessidade de depósito inicial como garantia. Queremos realmente incentivar quem vem revitalizar nosso bairro antigo”, explica Petrucci.

Normalmente, programas de casas por um euro pedem um depósito entre 2.000 e 5.000 euros (cerca de R$ 12,4 mil e R$ 31,1 mil), reembolsado ao fim da reforma.

Outro diferencial do programa de Penne é a assistência especializada. “Temos uma equipe de arquitetos e especialistas que ajudam os compradores em todo o processo de reforma, desde a escolha dos construtores e engenheiros até projeções gráficas de como a casa ficará após as melhorias”, afirma o prefeito. O custo básico para reformar um imóvel de pequeno a médio porte gira em torno de 20 mil euros (cerca de R$ 124,6 mil).

Para quem não quer enfrentar uma obra, há opções prontas para morar a partir de 40 mil euros (cerca de R$ 249,3 mil).

A Itália se tornou um verdadeiro polo de imóveis simbólicos, especialmente no sul do país. A Sicília lidera essa tendência, com programas de longa data. Mussomeli, no centro da ilha, viu um grande fluxo de estrangeiros desde o lançamento do projeto, incluindo médicos argentinos. Cammarata tem um programa conduzido por jovens que voltaram à cidade durante a pandemia. Sambuca colocou mais um lote de imóveis à venda no ano passado, atraindo até mesmo compradores italianos.

(com dados da CNN Brasil)